1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+14.9%
綾瀬市
7.1万円/㎡
前年比+0.6%
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エミネンス相模大塚
神奈川県綾瀬市蓼川二丁目
相鉄本線 / 相模大塚駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,816万円
28.2万円/㎡
1,362
1,665
1,968
2,271
AI査定結果
推定相場価格
1,816万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜1,968万円
25.9万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エミネンス相模大塚
1,790万円（27.8万円/㎡）/ 2階 / 64.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,790万円 | 27.8万円 | 2階 | 64.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 1,800万円 | 28.0万円 | 2階 | 64.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | エミネンス相模大塚 綾瀬市蓼川二丁目 | 相模大塚駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | さがみ野パークハイツB棟 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅12分 | 1,699万円 | 22.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/02 | さがみ野パークハイツA棟 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅14分 | 2,090万円 | 28.0万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/16 | さがみ野パークハイツ 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅12分 | 1,699万円 | 22.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | ハイネスさがみ野 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅9分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.9%上昇、綾瀬市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は綾瀬市の平均と比較して291.5%割高です。